دسته‌ها

مزایا و معایب مشارکت در سرمایه گذاری

مزایا و معایبی برای مشارکت سرمایه گذاری املاک و مستغلات وجود دارد. اما شاید یکی از کلیدهای یک مشارکت موفق سرمایه گذاری در املاک، یافتن شریک مناسب برای همکاری باشد. برای سرمایه گذاران مهم است که شریکی را انتخاب کنند که نقاط قوت و ضعف خود را متعادل کند. با در نظر گرفتن این موضوع، اجازه دهید جوانب مثبت و منفی را بررسی کنیم:

مزایا و معایب مشارکت سرمایه گذاری در املاک و مستغلات

جوانب مثبت

سرمایه گذاری بزرگتر:

 همانطور که قبلاً ذکر شد، مشارکت در املاک و مستغلات و فروش مسکن مهر پردیس نسبت به سایر انواع سرمایه گذاری در املاک بازده سرمایه گذاری بالاتری را ارائه می دهد. این بدان معنی است که شرکا می توانند این فرصت را داشته باشند که بازده سرمایه گذاری بیشتری را برای سرمایه ای که برای سرمایه گذاری می گذارند به دست آورند.

کار با شرکا:

 کار با سایر متخصصان مزایای زیادی دارد. به عنوان مثال، هر یک از شرکا چیز متفاوتی را روی میز می آورند، بنابراین ایجاد یک تیم کاملاً جامع که یکدیگر را از نظر سرمایه، تخصص و تجربه متعادل می کند، می تواند مفید باشد. داشتن یک گروه متنوع از شرکا همچنین می تواند دیدگاه ها و پیشینه های متعددی را هنگام تصمیم گیری های کلیدی کسب و کار نشان دهد. علاوه بر این، تقسیم حجم کار می‌تواند برای شرکایانی که می‌خواهند با عملیات روزمره درگیر شوند یا تمرکز بیشتری بر توسعه استراتژی بلندمدت داشته باشند، مفید باشد.

انعطاف پذیری پرداخت :

 یکی دیگر از مزایای مشارکت سرمایه گذاری در املاک، انعطاف پذیری پرداخت است. این بدان معنی است که شرکا می توانند انتخاب کنند که چه میزان سرمایه می خواهند در این سرمایه گذاری سرمایه گذاری کنند. شرکا همچنین می توانند نحوه دریافت وجوه خود را انتخاب کنند.

 برای مثال، ممکن است یکی از شرکا اکثریت مزایای مالیاتی را بخواهد ، در حالی که شریک دیگر ممکن است جریان نقدی رایگان را دریافت کند. به عنوان یک نهاد انتقالی، همچنین بدهی بیشتری وجود دارد و درآمد و زیان از طریق هر سرمایه گذار منتقل می شود و در اظهارنامه مالیات بر درآمد شخصی خود مطالبه می شود.

معایب اصلی مشارکت در املاک

پتانسیل تضاد:

 گاهی اوقات در صورت وجود شرکای بیش از حد در سرمایه گذاری که هر کدام دارای شخصیت ها و سبک های مدیریتی متفاوتی هستند، تنش ایجاد می شود. این همچنین می تواند منجر به سطح نامتناسب مشارکت شود.

خرید و فروش مسکن مهر با وام در رباط کریم، پرند، هشتگرد، صفادشت، اندیشه و گیلاوند

سطح نامتناسب مشارکت:

 یکی از دلایل اصلی موثر نبودن برخی از شراکت ها این است که اعضا وظایف و مسئولیت های هر یک از شرکا را در قرارداد مشارکت خود به وضوح تعریف نمی کنند. فروش مسکن مهر رباط کریم می تواند باعث شود برخی از شرکا احساس کنند که بدون دریافت سهم منصفانه از سرمایه در مقابل، مشارکت بیشتری در این سرمایه گذاری دارند. این ممکن است برخی از شرکای درگیر را ناامید کند و باعث شود آنها احساس کنند که پتانسیل سود آنها محدود شده است این یکی دیگر از اشکالات سرمایه گذاری مشارکت در املاک است .

نحوه تشکیل یک مشارکت املاک و مستغلات

اکنون که توضیح مفصلی در مورد مشارکت در املاک و مستغلات ارائه دادیم و مزایا و معایب آنها را در نظر گرفتیم، نوبت به بررسی گام به گام نحوه تشکیل یک مشارکت املاک می رسد. بیایید نگاهی به جزئیات بیاندازیم و نکات تخصصی بیشتری را بیاموزیم.

موجودی قدرت خرید ترکیبی خود را تهیه کنید

هنگام تشکیل یک مشارکت املاک و مستغلات، مهم است که نگاهی صادقانه به آنچه شما و شرکایتان می‌توانید در سرمایه‌گذاری کمک کنید بیاندازید. با یک جلسه طوفان فکری شروع کنید و نقاط قوت و ضعف خود و شرکایتان را شناسایی کنید. از این طوفان فکری اولیه برای شناسایی هر یک از نقش ها و مسئولیت های خود برای سرمایه گذاری استفاده کنید.

یک قرارداد مشارکت در املاک و مستغلات ایجاد کنید

بعد، شروع به تهیه پیش نویس توافق کنید. قرارداد مشارکت املاک سندی است که اهداف و مأموریت مشترک یک مشارکت املاک را مشخص می کند. از آن برای مسئول نگه داشتن سرمایه‌گذاران برای مشارکت در سرمایه‌گذاری استفاده می‌شود، و نقش‌ها و مسئولیت‌های واضحی را مشخص می‌کند، در حالی که در صورت عدم انجام کاری طبق برنامه ریزی، حمایت‌های قانونی را به تفصیل بیان می‌کند. هنگام تنظیم قرارداد، به این فکر کنید که شما و شرکایتان چگونه می خواهید سود، کار و سرمایه گذاری را تقسیم کنید.

تشکیل یک نهاد شرکتی

هنگامی که برای تشکیل کسب و کار خود آماده هستید، مهم است که از متخصصان مشاوره بگیرید. برای رسیدگی به امور حقوقی و اسناد مربوط به شراکت املاک و مستغلات خود، با یک وکیل تماس بگیرید. در مرحله بعد، با یک حسابدار مشورت کنید تا به شراکت شما در مورد مسائل مالی و مالیاتی کمک کند.

بررسی، تجدید نظر و تکرار انتظارات

پس از ایجاد مقدمات، به عقب برگردید و قرارداد مشارکت در املاک خود را مطالعه کنید. اطمینان حاصل کنید که هر یک از شریک‌ها نقش‌ها و مسئولیت‌های خود و آنچه از آنها انتظار می‌رود را می‌دانند. فروش مسکن مهر صفادشت برای اطمینان از موفقیت، بسیار مهم است که همه از ابتدا انتظارات روشنی در مورد نقش ها داشته باشند.

فروش مسکن مهر پردیس با قیمت مصوب شده توسط دولت

وقت گذاشتن برای این مرحله در ابتدا به جلوگیری از مشکلات بعدی کمک می کند. اما از گروه خود انتظار کمال نداشته باشید. ممکن است با موانع مشترکی روبرو شوید، اما کلید تضمین موفقیت و اجتناب از این موانع از طریق ارتباط باز با شرکایتان است. اگر همه بدانند از آنها چه انتظاری می‌رود و چگونه می‌توانند به بهترین نحو به گروه کمک کنند، در آینده مشکلات بسیار کمتری وجود خواهد داشت.

By admin

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *