سرعت معامله خانه

البته میانگین زمان برای فروش خانه بسته به محل زندگی شما متفاوت خواهد بود. اگر در محله‌ای زندگی می‌کنید که تقاضای زیادی دارد، احتمالاً خانه‌تان خیلی سریع فروخته می‌شود. اگر خانه شما نیاز به انجام برخی کارها دارد یا در محله ای کمتر مطلوب واقع شده است، احتمالا کمی بیشتر طول می کشد. در اینجا برخی از پرفروش ترین مکان ها در ایالات متحده در نوامبر، 2021 بر اساس میانگین روزهای آنها در بازار آمده است:

عواملی که بر سرعت فروش خانه تأثیر می گذارد

سرعت فروش خانه شما به عوامل مختلفی بستگی دارد. در اینجا موارد اصلی وجود دارد که باید در نظر بگیرید:

وضعیت بازار

درک بازار املاک و مستغلات محلی و ملی بسیار مهم است. آیا در حال حاضر بازار فروشنده است یا بازار خریدار ؟ این تاثیر زیادی بر سرعت فروش خانه شما خواهد داشت.

• بازار فروشنده: در بازار فروشنده، تقاضا از عرضه بیشتر است. این موقعیت برای شما مفیدتر است و می تواند به فروش مسکن مهر اندیشه شما کمک کند.
• بازار خریدار: در بازار خریدار، عرضه مسکن از تقاضای فعلی بیشتر است. این به این معنی است که ممکن است فروش خانه شما بیشتر طول بکشد و ممکن است مجبور شوید در مذاکرات بیشتر از آنچه ترجیح می دهید واگذار کنید.

تعداد روزهای در بازار

مدت زمانی که خانه در بازار بوده است بر فروش نیز تأثیر خواهد گذاشت. اگر خانه شما مدت زیادی است که در فهرست ثبت شده است، ممکن است فروش آن بیشتر طول بکشد. به این دلیل که خریداران بالقوه ممکن است تصور کنند که مشکلی در خانه وجود دارد.

درخواست قیمت

قیمت درخواستی همیشه بر سرعت فروش خانه شما تأثیر دارد. عدم تطابق بین قیمت فهرست شما و ارزش خانه شما احتمالاً فروش را کاهش می دهد. به همین دلیل مهم است که در مورد قیمت فهرست قبل از زمان فکر کنید. هنگامی که می خواهید بفهمید چگونه خانه خود را قیمت گذاری کنید، می تواند به دنبال مشاوره از یک مشاور املاک باشد.

وضعیت ملک

اگر خانه شما نوساز و به خوبی نگهداری شده باشد، فروش آن بسیار سریعتر از خانه ای است که نیاز به کار زیادی دارد. اکثر خریداران می خواهند به خانه ای نقل مکان کنند که نیازی به تعمیر ندارد. شما همچنین باید وضعیت لوازم و کفپوش خود را در نظر بگیرید زیرا این می تواند بر فروش نیز تأثیر بگذارد.

موقعیت ملک

و در نهایت، موقعیت مکانی خانه شما بر سرعت فروش ملک تأثیر می گذارد. اگر خانه شما در یک محله بسیار مورد نظر واقع شده است ، احتمال اینکه خانه شما به سرعت بفروشد زیاد است. در حالی که فروش مسکن مهر پرند که در یک محله نامطلوب قرار دارد دشوارتر خواهد بود. جاذبه های اطراف نیز می توانند بر سرعت فروش خانه شما تأثیر بگذارند. به عنوان مثال، یک منطقه مدرسه عالی یا فروشگاه های مواد غذایی و رستوران های نزدیک برای خریداران بالقوه بسیار جذاب هستند.

بهترین زمان برای فروش خانه

زمان مناسب برای فروش خانه شما در نهایت به این بستگی دارد که چه زمانی برای شما مناسب است و اینکه آیا به اندازه کافی در خانه خود زندگی کرده اید یا خیر . همچنین زمان های خاصی از سال وجود دارد که برای فروش بهتر از زمان های دیگر است. این در درجه اول بر اساس شرایط بازار تاریخی، آب و هوا و زمان سال تحصیلی است.

مشاور املاک و مستغلات مناسب را استخدام کنید

استخدام یک مشاور املاک و مستغلات که بازار محلی شما را درک کند و سابقه قوی در فروش موفق داشته باشد، می تواند به شما کمک کند خانه خود را سریعتر بفروشید. آنها همچنین می توانند به شما کمک کنند تا مشکلات رایجی را که ممکن است فروش خانه شما را به تاخیر بیندازد شناسایی کنید. برای اکثر بازارها، بهترین زمان برای فروش مسکن مهر هشتگرد معمولاً اوایل ماه می در نظر گرفته می شود. پایان بهار تا اوایل تابستان معمولاً زمانی است که خانه‌ها سریع‌ترین و با بالاترین قیمت‌ها به فروش می‌رسند.