آیا زمان هنگام خرید خانه مهم است؟

فصلی بودن بر عواملی مانند موجودی (تعداد خانه های برای فروش) و قیمت خرید تأثیر می گذارد. در طول بهار، موجودی انبار فراوان است، اما رقابت بین خریداران در ایران ممکن است باعث افزایش قیمت ها شود. در مقابل، قیمت خانه در ایران ممکن است در طول زمستان کمتر باشد، اما موجودی معمولا محدود است. و بسته به آب و هوا، نقل مکان ممکن است دشوارتر باشد.

به نظر کارشناسان املاک باراکا بهترین زمان برای خرید خانه در تهران همیشه زمانی نیست که موجودی کالا در بالاترین حد خود قرار دارد یا زمانی که قیمت ها کمترین مقدار را دارند. اینها فاکتورهای مهمی هستند که باید در نظر گرفته شوند، اما شرایط بازار گسترده تر و نیازهای شخصی شما نیز نقش مهمی دارند. نتیجه؟ در تمام فصول می توانید خانه پیدا کنید.

تعیین بهترین زمان برای ورود به خانه‌داری به این معنی است که مزایا و معایب خرید خانه در زمان‌های مختلف را درک کنید – و تصمیم بگیرید که چه زمانی برای شما بهترین است. بیایید ببینیم که زمان سال چگونه بر خرید خانه تأثیر می گذارد، به علاوه عوامل دیگری که باید فراتر از فصلی بودن در نظر گرفته شوند. از آنجا، ما به شما کمک می کنیم بهترین زمان خود را برای خرید خانه تعیین کنید.

خرید خانه در زمستان

زمستان معمولا ارزان ترین زمان سال برای خرید خانه است. فروشندگان اغلب انگیزه دارند، که به طور خودکار به یک مزیت برای شما تبدیل می شود. اکثر مردم لیست های خود را از حوالی روز شکرگزاری تا سال جدید به حالت تعلیق در می آورند زیرا تصور می کنند خریداران کمیاب هستند. فروشندگانی که در آن زمان لیست می کنند معمولاً می خواهند در اسرع وقت بفروشند. حتی ممکن است تمایل بیشتری به استفاده از مزایای اضافی مانند لوازم خانگی و پنجره‌ها داشته باشند.

قیمت های خرید بالقوه پایین تنها پس انداز نیست. آژانس‌های املاک می‌خواهند در دوره‌های آهسته فروش داشته باشند و برای مذاکره در مورد هزینه‌های بسته شدن و کمیسیون بازتر هستند. با این حال، در حالی که قیمت ها در طول زمستان ارزان تر است، موجودی بسیار محدودتر است. ممکن است زمان مناسبی برای خرید خانه نباشد مگر اینکه بخواهید ذهنی باز داشته باشید و با انتخاب محدودی کار کنید.

به طور کلی در ماه های زمستان خانه های باز کمتری وجود دارد . زمستان همچنین ممکن است به این معنا باشد که ممکن است مجبور شوید در آب و هوای کمتر از ایده آل در خانه های خود بروید و در خانه ها باز شوید، بسته به این که در کدام قسمت از کشور زندگی می کنید. دارایی در شکوفه کامل ممکن است از خانه ای بگذرید که در بهار زیباست. همچنین اندازه گیری میزان نور طبیعی زمانی که روزها کوتاه هستند، دشوار است.

خرید خانه در بهار

بهار فصل گرم سال برای بازار املاک و مستغلات است . هوای گرم و پایان سال تحصیلی تمایل زیادی به جذب فروشندگان و خریداران دارد که بازاری سالم ایجاد می کند. اگر به دنبال خانه جدیدی هستید این هم خوب است و هم بد. انتخاب ها زیاد است، اما رقابت شما هم همینطور. حتی ممکن است خود را در یک جنگ مزایده بیابید . یکی از دلایلی که موجودی فروش در هنگام افزایش دما افزایش می یابد این است که خانه ها بهتر نشان می دهند.

درختان و گل ها شکوفه می دهند و علف ها دوباره سبز می شوند. خانه ها در زیر نور خورشید بهاری بسیار بهتر به نظر می رسند. همچنین تقاضای متوقف شده وجود دارد. فروشندگان و خریداران اغلب می توانند آن را در طول ماه های زمستان بیرون بیاورند. فروشندگان معمولاً قیمت خانه‌های خود را در طول بهار بالا می‌برند، و سپس جنگ‌های پیشنهادی و پیشنهادات پشتیبان رقابتی شروع می‌شود، که می‌تواند محیطی چالش برانگیز برای خرید خانه ایجاد کند.

قیمت خانه در تهران ممکن است بالاتر از دلار باشد، اما خرید در بهار به دلایل زیادی محبوب است. خانواده ها می خواهند قبل از سال تحصیلی جدید مستقر شوند، زمان بیشتری برای خرید خانه با هم وجود دارد و آب و هوا آن را به طور کلی تجربه لذت بخش تر می کند.

خرید خانه در تابستان

تابستان هنوز هم فصل شلوغی برای خرید است، اما اگر بخواهید تا پایان تابستان سخت بنشینید، می‌توانید به خرید خوبی دست پیدا کنید. بازار پر از خریداران آماده جنگ در اوایل فصل است. مثل بهار آماده حرکت سریع باشید. انتظار داشته باشید که با یک پیشنهاد قوی و نه فقط قیمت وارد شوید. فروشندگان می خواهند با خریداری بروند که جدی است و می تواند معامله را ببندد. اگر برای خرید خانه جدید نیاز به فروش خانه خود دارید، زمان مناسبی برای این کار است.

شانس بیشتری وجود دارد که بتوانید زمان فروش و خرید خود را با هم زمان بندی کنید زیرا خریداران زیادی در جستجو هستند. در بیشتر مناطق، با نزدیک شدن به ماه اوت، بازار کمی کند می شود. اواخر آگوست به طور سنتی به شما فرصت عالی برای یافتن معاملات می دهد، زیرا فروشندگان قیمت ها را حتی بیشتر کاهش می دهند. خانه هایی را که در فصل فروش بهار و تابستان در بازار خشکیده اند منفجر نکنید. دلایل متعددی وجود دارد که چرا یک خانه ممکن است فروخته نشود.

 ممکن است یک خریدار عقب نشینی کند. صرف نظر از این، خانه ای که برای مدت طولانی در بازار بوده است، ممکن است به یک یافته عالی تبدیل شود. موقع خرید در تابستان مکان اهمیت دارد. روزهای اولیه تابستان به عنوان اوج فصل املاک و مستغلات در ایران در نظر گرفته می شود، اما در همه مناطق این کشور صادق نیست. تهران یک مثال عالی است.

خرید خانه در پاییز

خارج از فصل زمستان، خرید پاییز می تواند برای خریداران خانه ای که پول نقد ندارند ایده آل باشد. پس از پایان تابستان، فروشندگان انگیزه بیشتری پیدا می کنند. آنها معمولا قیمت های خود را پایین می آورند و فرصتی برای معامله فراهم می کنند. همانطور که در مورد زمستان است، در پاییز نیز موجودی کمتری وجود دارد. بسیاری از فروشندگان می خواهند در فصل تعطیلات از جابجایی خودداری کنند.

همچنین در پاییز خریداران کمتری وجود دارد. افرادی – به ویژه والدین – که در طول بهار و تابستان نگاه کرده اند، معمولاً می خواهند قبل از شروع مدرسه در خانه مستقر شوند. هنگامی که پاییز شروع می شود، آنها تمایل دارند خریدهای خانگی را تا بهار آینده متوقف کنند. اگر تا حدود اکتبر صبر کنید، ممکن است بتوانید بیشترین سود را برای پول خود داشته باشید. در همان زمان ممکن است ناامیدی برای فروشندگان شروع شود.